Maison familiale
Soorts-Hossegor · Landes · ²
620 000€
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Le bien en quelques mots
Au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Soorts-Hossegor, en impasse, cette maison de 2006 offre le compromis que beaucoup de familles recherchent sur la côte landaise : un environnement calme et pratique au quotidien, à quelques minutes seulement du lac marin, des plages et des grandes enseignes.
Élevée sur deux niveaux, elle développe 100,92 m² Carrez (122,06 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 200 m².
Maison
Une entrée avec placard dessert un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, prolongé par une véranda puis une terrasse en bois ouverte sur le jardin.
La cuisine équipée s'accompagne d'un cellier bien pensé. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative complète ce niveau, avec WC et garage doté d'une mezzanine de rangement.
Un palier distribue trois chambres — dont une particulièrement spacieuse —, une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Les atouts
Exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir. Intérieur en bon état général, poêle à bois en appoint de chauffage, DPE classe C — une performance énergétique rassurante pour une maison familiale. Deux places de stationnement extérieures privatives, en plus du garage.
L'emplacement
Côté bourg de Soorts, le quartier séduit par sa tranquillité et son côté vie de village : école et commerces de proximité accessibles à pied, zone commerciale de Pédebert et ses enseignes à moins de 5 minutes. Le lac marin d'Hossegor est à environ 5 minutes en voiture, les plages océanes et le centre animé d'Hossegor à une dizaine de minutes, tout comme Capbreton et Seignosse. Accès rapide à la RD810 et à l'A63 pour rejoindre Bayonne ou Dax.
Un emplacement stratégique pour vivre à l'année sur l'un des secteurs les plus prisés du littoral landais, sans les contraintes de l'hyper-centre.
Diagnostics
Géorisques
Conformément à l'article L.125-5 du Code de l'environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon, sols pollués...) sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien vous intéresse ? Je vous accompagne pour la visite et toutes vos questions.
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr · Honoraires à la charge de l'acquéreur · Réf. 86940938