
Maison plain-pied
Rivière-Saas-et-Gourby · Landes
310 000€
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Le bien en quelques mots
Au fond d'une impasse paisible et sans vis-à-vis, à deux pas du cœur de village, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024. Lumineuse, parfaitement isolée et classée DPE A : vous emménagez sans le moindre travaux, avec des charges énergétiques réduites au minimum.
Maison
Elle développe 95 m² habitables sur une parcelle clôturée de 693 m².
Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un magnifique séjour de 44 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et prolongé par un grand cellier bien pratique.
Côté nuit, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent ce volume pensé pour le confort du quotidien.
Et surtout, un garage de 46 m² déjà isolé et carrelé : préparé pour se transformer facilement en 3ᵉ chambre, suite parentale ou bureau — faisant passer le bien d'un T3 à un véritable T4, tout en conservant un espace véhicule et rangement. Une évolutivité rare, idéale pour une famille qui s'agrandit.
Les prestations
- Construction 2024 : vous emménagez sans le moindre travaux
- DPE classe A : charges énergétiques réduites au minimum
- Plain-pied de 95 m², séjour lumineux de 44 m²
- Garage de 46 m² isolé et carrelé : potentiel T4 (3ᵉ chambre, suite ou bureau)
- Douche à l'italienne, cuisine équipée, cellier, placards
- Parcelle clôturée de 693 m², sans vis-à-vis
L'emplacement
- En impasse, à deux pas du cœur de village
- Épicerie de village et sa terrasse à quelques minutes à pied
- Commerces, écoles et gare TER de Saint-Vincent-de-Tyrosse à ~10 min
- Dax et sa gare TGV à ~15 min
- Plages d'Hossegor, Capbreton et Seignosse à ~20 min
- Accès rapide à l'A63
Diagnostics
Géorisques
Conformément à l'article L.125-5 du Code de l'environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon, sols pollués...) sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien vous intéresse ? Je vous accompagne pour la visite et toutes vos questions.
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr · Honoraires à la charge de l'acquéreur · Réf. 87153196