
Maison en pierre 4 pièces
Saubusse · Landes
250 000€
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Le bien en quelques mots
Au cœur de Saubusse, village thermal bordé par l'Adour, découvrez cette belle maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée avec goût ces quatre dernières années. Un mariage réussi entre charme de l'ancien et confort contemporain, à deux pas des commerces et des grands axes.
Maison
Élevée sur trois niveaux, elle développe 88,04 m² Carrez (110 m² au sol).
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert à gauche une cuisine équipée de 14 m² et, à droite, un lumineux salon-séjour d'environ 19 m², complété d'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres de 11 et 14 m² se partagent une salle d'eau avec douche et un second WC indépendant.
Au deuxième étage, aménagé par les propriétaires, une agréable suite parentale de 19 m² (32 m² au sol) avec sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un troisième WC — soit un WC par niveau, un vrai confort au quotidien.
Côté extérieur, un jardinet privatif accueille salon de jardin et barbecue déjà en place. La cour commune donne accès à un garage de 17 m² et à un terrain privatif d'environ 250 m², idéal pour la détente, le stockage ou tout autre projet.
Les prestations
- Rénovation complète sur les 4 dernières années
- Parquet et escaliers en bois, électricité entièrement refaite
- Cuisine neuve et isolation de toiture réalisée par un professionnel
- Murs en pierre, menuiseries double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété d'un chauffe-eau électrique au 2ᵉ étage
- DPE classe C — une performance rassurante pour une maison de caractère
L'emplacement
- Saubusse, village thermal au bord de l'Adour
- Commerces de proximité accessibles à pied
- Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Dax et le littoral
- Un cadre de vie calme et authentique, entre nature et praticité
Diagnostics
Géorisques
Conformément à l'article L.125-5 du Code de l'environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon, sols pollués...) sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien vous intéresse ? Je vous accompagne pour la visite et toutes vos questions.
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr · Honoraires à la charge de l'acquéreur · Réf. 87283785